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Idee Ristrutturazione Casa

 modern interior Un buon progetto è la base di una ristrutturazione di successo. Inoltre è fondamentale studiare al meglio pregi, difetti, e assetto degli spazi del proprio appartamento prima di procedere. In ultimo è importante anche la una certa disponibilità economica. È dunque cruciale declinare le idee di ristrutturazione della casa al proprio potere di acquisto e conoscere alla perfezione potenzialità e limiti dello spazio su cui si vuole intervenire. I costi di ristrutturazione sono direttamente proporzionali alla metratura dell’abitazione e alla tipologia e all’entità dei lavori.   Tra le varie possibili idee di ristrutturazione vi sono soluzioni radicali come l’eliminazione della cucina se si vuole allargare la zona giorno, creando un piccolo angolo cottura, funzionale e meno ingombrante, oppure soluzioni più “ soft” come l’inserimento di una parete divisoria non portante in legno o verto anche scorrevole. Solo dopo aver fatto tutte le modifiche strutturali, ci si può dedicare al design e alle decorazioni, in cui, ognuno può dare libero sfogo ai propri gusti personali: le idee di ristrutturazione più creative vengono dunque successivamente agli interventi più radicali e funzionali.   È importante avere la giusta idea di ristrutturazione. Molti progetti di miglioramento casa non aggiungono valore all’immobile , soprattutto in un mercato verso il basso . In effetti, alcuni miglioramenti possono anche mettere in discussione il prezzo richiesto quando si decide di vendere. D’altra parte , alcuni progetti possono apportare un valore aggiunto. Quando si procede con un’idea di ristrutturazione la linea guida deve essere una ed una soltanto: il buon senso. Quello che fa indossare un maglione in più in inverno invece di tenere temperature tropicali per indossare t-shirt. Quello che ci fa pretrattare  la padella incrostata con acqua , sapone, ed olio di gomito, invece di metterla subito nella lavastoviglie. Allo stesso modo bisogna procedere quando si vuole rinnovare un ambiente: le idee di ristrutturazione devono mediare fra creatività, desiderio, funzionalità , e rispetto del potenziale dell’immobile su cui si va a lavorare. ristrutturazione camera da letto Ecco alcune idee di ristrutturazione suddivise per categoria di intervento atte anche ad ottimizzare il consumo energetico: Fondamenta:  Si definiscono fondamenta le pareti sottostanti i pavimenti che, specie se la casa si trova al primo piano, diventano portatrici dell’umidità proveniente dal sottosuolo. Un’ottima soluzione isolante è rappresentata dal vetro cellulare, materia derivata per oltre il 60% da bottiglie di vetro riciclate. Si presenta sotto forma di pannelli sottili che possono essere immersi nel cemento fresco o nella ghiaia (ne sono sufficienti 30 cm). Contribuisce all’efficienza energetica della casa per circa 0,04 e 0,05 W/mK. Pavimenti:  la figura di riferimento in questo caso è il  piastrellista (o  parquettista). Nuova è invece la professione degli installatori di pavimenti radianti a bassa temperatura. Si tratta di serpentine tubolari concentriche, distribuite una adiacente all’altra, su tutta la superficie che trasportano acqua a una temperatura adeguata a mantenere costante il rapporto tra la temperatura del corpo umano e quella dell’ambiente domestico. In inverno, l’acqua viaggia a 30-40°C per avere pavimenti a 24 -27°C mentre in estate si muove a 15 per avere una temperatura interna di circa 20°C. Il benessere è molteplice e sentito innanzitutto dal corpo che così è a contatto con ambienti di circa dieci gradi inferiori alla temperatura esterna e non sente sbalzi di calore avvicinandosi/allontanandosi da un calorifero o entrando/uscendo da casa con grande vantaggio per le vie respiratorie. Rilevante è anche il risparmio sulla bolletta poiché il calore non si disperde in alto come accade con il moto induttivo provocato dai termosifoni ma rimane ad altezza uomo. Si calcola che si può arrivare fino a 25-20% di risparmio sulla spesa di combustibile. Infissi: Buona parte della partita contro la dispersione del calore interno si gioca attorno alle finestre. Le ultime generazioni in materia hanno notevolmente migliorato i valori di trasmittenza dell’aria (consentendone l’entrata ma non l’uscita) e della luce. In alcuni casi, il calore rimane intrappolato nel vetro per evitare i classici effetti di condensa. scale-su-misura-700x300 (1) Tetto: Uno dei punti focali in caso di progetto di ristrutturazione esso può spesso rivelarsi un’ opportunità da un punto di vista energetico. Sempre più diffusi sono i sistemi di copertura alternativi alle tegole costituiti da pannelli sandwich in lamiera metallica già coibentati con poliuretano o lana di roccia. Consentono una migliore qualità del sottotetto, nonché una maggiore garanzia di impermeabilità. Vediamo ora differenti gruppi di idee di ristrutturazione suddivise per quelli che sono due degli ambienti più cruciali della casa : la cucina e il bagno . Idee Ristrutturazione Cucina: Molte persone considerano la cucina il cuore pulsante della propria casa, e per questo spesso gli investimenti al riguardo non hanno limite di budget. Attenzione però: in molti casi investire in una cucina troppo costosa sia per quanto riguarda le finiture che per quanto riguarda gli elettrodomestici può rivelarsi un autentico boomerang in caso di rimessa dell’immobile sul mercato. La cucina deve armonizzarsi con il resto della casa, sostituendo i vecchi elettrodomestici con apparecchi nuovi , non troppo costosi da mantenere, più efficienti dal punto di vista energetico. Idee Ristrutturazione Bagno: Una buona idea di investimento è quella di aggiungere un secondo bagno alla casa se nella casa stessa è presente un solo bagno. Per decidere la localizzazione del secondo bagno è bene studiare con attenzione gli ambienti interni e cercare i potenziali spazi non utilizzati, come i sottoscala o gli spazi occupati da armadi. Il costo di una operazione simile varia molto a seconda delle dimensioni del locale bagno che si vuole creare e del tipo di materiali e accessori che si vogliono impiegare. Aggiungere una nuova stanza all’ambiente esistente può essere fonte di ottime Idee di ristrutturazione anch’essa: tuttavia si rivela il più delle volte un’operazione estremamente costosa, specialmente se il nuovo vano viene creato “ex-novo” in aggiunta ai vani pre-esistenti. In questo caso si rivela una soluzione più economica ripensare e ridisegnare gli spazi esistenti  ricavando un nuovo spazio abitabile e fruibile magari cambiando destinazione d’uso a spazi precedentemente inutilizzati come i seminterrati ed i sottotetti. Gli spazi versatili e abbinabili a destinazioni d’uso differenti fanno un’ottima impressione ai potenziali acquirenti. La soluzione con maggiori garanzie di ritorno è sicuramente rappresentata dalla creazione di una nuova camera da letto: l’aggiunta di una seconda camera da letto può infatti attirare l’interesse di nuovi potenziali acquirenti ( come le famiglie con bambini). Per questo spesso è sufficiente dividere un vano di grande superficie aggiungendo una parete non portante. L’architetto  può aiutare chi decide di lanciarsi in un progetto di ristrutturazione simile a prendere familiarità con codici di costruzione complicati per determinare i requisiti per la costruzione di una camera da letto . Se la stanza non si qualifica come una camera da letto per la quotazione immobiliare , si può trovare una comoda soluzione indicando il nuovo spazio come una stanza bonus  . In conclusione vi sono  molte opzioni di idee di ristrutturazione per progetti di miglioramento che diano valore aggiunto alla propria casa. È importante però evidenziare che gli interventi di rimodellamento e miglioramento degli spazi della casa rendono di meno rispetto al 2004-2005 ,periodo pre-crisi quando il mercato immobiliare ha raggiunto il suo apice. È meglio dunque focalizzare le proprie idee di ristrutturazione su progetti non troppo grandi ma più piccoli e meno invasivi, in modo da rendere la casa attraente per una vasta gamma di potenziali acquirenti anche con un budget non elevato : il super lusso è ormai diventato un concetto abbastanza fuori moda e retaggio di una nicchia di mercato molto ristretta. “Last but not least”  bisogna sempre ricordarsi quando si ragiona su nuove idee di ristrutturazione di mettere focus su efficienza energetica e piccoli aggiornamenti tecnologici che aggiungono carattere e comfort alla propria casa . contatta auria group

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